农村自建房可以抵押贷款吗

南方财富网 2022/01/14 09:12:18

自建房屋可以抵押贷款吗？

自建房屋是否可以抵押贷款要根据实际情况而定，若是已取得已取得房产证和土地使用证，通过相关部门的审核是可以用来抵押贷款的。另外，房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此。

农村自建房怎么能取得房产证？

农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时是没有批准的，所以也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体判断，其关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。

在我国，很多农村是没有房产证的，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证。

总结来说，自建房抵押贷款需要的条件如下：

1、本人持有效身份证件的大陆公民，且满18周岁以上（男性65岁，女性60岁以内）;

2、借款人有还款能力，且稳定的收入，无不良的信用记录，资信状况良好;

3、自家建造的房屋需要通过相关部门的审核;

4、房屋已取得房产证和土地使用证。