无房产证的房子可以抵押贷款吗？如何办理

南方财富网 2022/01/13 08:50:50

无房产证的房子怎么办理抵押贷款？

没有房产证想要办理抵押贷款，用户可以先去房产局办理一个房产抵押登记，随后在前往银行申请抵押贷款。安置房或者是小产权房一般都是没有房产证的，不过也是可以办理抵押贷款的，只要能够在贷款时提供一个抵押证件就可以成功申请抵押贷款。

银行办理抵押贷款后，除了需要抵押证件证明房子产权之外，还需要提供用户身份证、房屋产权证明、收入证明、银行流水、个人征信报告等资料，其次，用户还需要有一份房屋资产评估报告，房子评估一般银行会有专门合作的评估机构来进行房子价值评估。提供上述材料之后，用户就可以前往银行办理抵押贷款业务，签订贷款合同，至此就算是抵押贷款办理完成了。

需要注意的是，抵押贷款的额度虽然是与房子价值相关，但是由于房子没有房产证所以可能能够获得的贷款额度不会很高。另外，如果房子是医院、学校等公益类的房屋，用户不能够用来办理抵押贷款，银行业都会直接拒绝，不管房子是属于企业还是个人私有名下。