商业贷和公积金贷款利息差多少

南方财富网 2021/12/24 09:29:09

商业贷款的放款主体是银行，公积金贷款的放款主体是公积金管理中心，虽然都是通过银行放款的，但是二者是有本质上的差异的，最明显的就是贷款利率造成的利息差距。

商业贷和公积金贷款差多少？

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

目前银行公布的商业贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。公积金贷款利率为5年以下2.75%，5年以上3.25%。而且公积金贷款的利率大都是固定的，商业贷款的利率在不断地浮动，有些甚至高达5.9%。

商业贷款与公积金贷款哪个更好？

肯定是公积金贷款更好，因为支付的利息少一些，但是不是每个人都能申请到公积金贷款的，必须有连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金，就算是贷款成功之后，若是不能持续缴纳公积金，也会导致申请到的贷款合同被终止的。

不管是商业贷款还是公积金贷款，能不能通过审批，主要是看申请人的还款能力，最不能容忍的就是逾期还款，一旦逾期都会产生罚息，而且会上个人征信报告。