REITs基金认购一定能成功吗?reits基金有什么优势

小股解财经 2022/11/02 09:19:42

REITs基金认购一定能成功吗

reits基金认购不一定能认购成功的。基金申购也不是百分百能申购上的，reits基金可在二级市场上看行情。reits基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，其后只能在二级市场买卖。

reits基金有什么优势

1、投资门槛低：购买reits，几百或几千人民币就能实现，降低了投资门槛，避免因为资金不足而错失投资机会;

2、分散投资风险：公募reits与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助用户实现资产配置的多元化，分散不一样资产间的风险。同时，不一样地区市场的reits产品表现关联度也较低，也可以分散区域间风险，用户可以依据自身偏好，通过购买不一样reits产品投资到不一样地区的房地产项目，防止锁定在一处房产的情形，也实现了投资多元化配置;

3、分红比例高：reits有强制分红，依据监管要求，在符合分配条件的情形下公募reits的分配每年不得少于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给用户。这和债券的利息差不多，但高于债券;

4、流动性好：投资reits不同于直接投资实物房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，假如涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。而通过投资reits，用户能将reits像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

发行reits的意义是什么

不动产的流动性较低，无法满足不动产持有人的资金需求。而不动产的投资门槛又较高，中小用户无法参与，把其变成一份一份的就能让中小用户也有机会参与，不动产持有人取得收益后也就能更快变现。短期投机，reits项目好坏并不重要，特别是打新用户(上市当天就卖出)，有人炒就会涨。倘若想长期投资则需要深入了解，有条件的用户甚至可之前往项目地实地考察。