哈密商业银行住房贷款利率2024年是多少

哈密市商业银行股份有限公司（简称哈密市商业银行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有独立法人资格的城市商业银行。现有股东14家，注册资本钱14.22亿元，国有资本持股占比66.43%；目前，全行在职员工近600人，下设23个职能部室、1个营业部、1家分行和25家支行，分设在哈密和乌鲁木齐市区。

哈密市商业银行自成立以来，在各级人民银行、银保监部门正确指引下，坚持统筹发展与安全，以建设现代化区域性商业银行为目标，以零售业务、公司业务、金融市场业务为统领，从公司治理、风险防控、人才引进、科技支撑、企业品牌“五大”方面入手，所辖营业部被中国银行业协会评为“银行业文明规范服务四星级营业网点”。

哈密市商业银行坚持“服务中小微企业、服务‘三农’、服务城乡居民、为地方经济发展助力”的经营理念，适应经济发展新常态，启动“打造区域精品银行，建立卓越银行执行体系”项目，推出雁翎卡、雁邻理财、雁邻社区金融、雁到福到三农金融、雁翔互联网金融、小雁快跑小微金融服务品牌、雁行公司金融等七个子品牌，全力支持清洁能源、乡村振兴等重要领域，为各经营主体提供综合化金融服务；统筹疫情防控和经营发展，“贷”动企业复工复产、复商复市；积极履行国有企业社会责任，为解决各族群众生活生产困难发挥应有作用，综合竞争力稳步提升，实现专业化、差异化、特色化经营。截至2021年6月末，资产总额380余亿元，累计缴纳税金9.4亿元，为哈密当地经济社会高质量发展做出了自己的贡献。

2024年哈密市商业银行房贷利率表查询

央行自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

2024年哈密市商业银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%

五年以上公积金贷款利率是2.85%

哈密市商业银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看哈密市商业银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。