2024年2月20日,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。这也是继去年8月LPR非对称下降以来,LPR再次调整。其中,5年期LPR下调25个基点。
同一天,随着贷款市场报价利率再次下调,青岛首套房贷利率下调为3.75%;二套房贷利率下调为4.15%,对购房者是实打实利好。业内人士了解,较低的贷款利率降低了购房成本,有助于提振消费者信心,促进楼市交易活动,预计3月市场成交规模或迎来较大幅度提升。
5年期LPR创史上新低
2月20日上午,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,与前值持平;5年期以上LPR为3.95%,较前值下调25个基点。
根据资料显示,在此之前,5年期以上LPR已连续7个月保持不变,1年期LPR连续5个月持稳。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。自2019年8月20日以来,5年期以上LPR利率下调过8次,下调幅度一般为5至15个基点。此次5年期以上LPR一次性下调25个基点,堪称有史以来新低。
根据此次调整,据测算,首套房以200万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率降为3.75%之后,每月还款金额将由9548.31元降为9262.31元,每月可省286元,30年总利息可省10万余元。二套房方面,同样以200万元30年期等额本息商贷为例,房贷利率下调后,每月可少还293.15元,总利息可省下10.5万余元。