今起，青岛二套房贷利率下调为4.15％ 贷200万元30年可省10.5万元

2024年2月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45％，5年期以上LPR为3.95％。这也是继去年8月LPR非对称下降以来，LPR再次调整。其中，5年期LPR下调25个基点。

同一天，随着贷款市场报价利率再次下调，青岛首套房贷利率下调为3.75％；二套房贷利率下调为4.15％，对购房者是实打实利好。业内人士了解，较低的贷款利率降低了购房成本，有助于提振消费者信心，促进楼市交易活动，预计3月市场成交规模或迎来较大幅度提升。

5年期LPR创史上新低

2月20日上午，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45％，与前值持平；5年期以上LPR为3.95％，较前值下调25个基点。

根据资料显示，在此之前，5年期以上LPR已连续7个月保持不变，1年期LPR连续5个月持稳。5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准。自2019年8月20日以来，5年期以上LPR利率下调过8次，下调幅度一般为5至15个基点。此次5年期以上LPR一次性下调25个基点，堪称有史以来新低。

根据此次调整，据测算，首套房以200万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率降为3.75％之后，每月还款金额将由9548.31元降为9262.31元，每月可省286元，30年总利息可省10万余元。二套房方面，同样以200万元30年期等额本息商贷为例，房贷利率下调后，每月可少还293.15元，总利息可省下10.5万余元。