唐山银行存量住房贷款利息怎么算？唐山银行房贷利率调整2023

唐山银行存量住房贷款利息怎么算？唐山银行房贷利率调整2023

唐山银行是一家善于运用科学理念经营管理的先进创新型银行，专注于银行存、贷、汇业务的深耕，坚持稳健经营、持续创新、开放合作，在个人及公司财富增值、资金筹措、资产管理等方面构筑解决方案，形成自身的比较优势，为个人、企业和社会提供有竞争力的产品、财富方案和服务，并致力于成为业内的勇敢的开拓者和积极的践行者，实现无愧于这个时代的业绩与发展，与我们植根的这片热土一起拥抱美好的明天。目前，唐行有1083名员工，下设支行63家，网点遍及唐山市区与各县区。

在发展的道路上，我们秉承“来自市民、服务市民”宗旨，恪守地方商业银行本质，坚持为地方经济发展服务的理念，不忘初心、回归本源，积极响应市委、市府号召，将支持地方经济发展作为己任，不断增强对实体经济尤其是全市重要项目工程的支持力度，不断提升对小微企业的服务能力，已经成长为支持唐山经济建设的重要金融力量。

近年来，唐山银行的发展得到公众和业界的认可，在国际金融媒体《银行家》（theBanker）杂志“2018年全球银行1000强榜单”中排名第451位，并先后荣获了“十佳银行智能网点创新奖”“年度最具创新力中小银行”“卓越竞争力金融科技银行”“最佳竞争力银行”“2019中经Fintech·智能银行”“最佳创新企业奖”“2019年度责任企业”等重要荣誉和奖项。

面向未来发展，唐山银行将秉持“科技兴行、科技立行”理念，主动顺应金融科技发展趋势，加强信息科技应用与开发，为打造智慧银行提供技术支撑，着力推动品牌提升，努力构建服务范围更广、内容更丰富、方式更具特色的多元化金融服务体系，竭诚提供安全、高效、便捷的现代金融服务，不遗余力服务地方经济发展、服务市民百姓生活，努力推动全行发展不断攀上新高峰。

9月25日起唐山银行存量首套房贷款利率调整规则

（一）贷款市场报价利率（LPR）贷款

1.2019年10月7日（含当日）前发放、已按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月16日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR。

3.2022年5月17日（含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR-20BP。

当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，则本次不调整。

（二）人行基准利率贷款

人行基准利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款先按央行通告［2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，再进行存量房贷利率调整。

（四）不良类贷款

不良或存在当前逾期个人住房贷款暂不进行利率调整，待客户归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后，再进行存量房贷利率调整。

2023年唐山银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

2023年唐山银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%