江门农商银行住房贷款利率5年期以上LPR为4.3%

江门农商银行住房贷款利率5年期以上LPR为4.3%！我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023年江门农商银行的贷款利率是怎么样。

今日南方财富网老李为您提供2023年江门农商银行贷款利率调整最新消息查询：

江门农商银行贷款利率表2023

江门农村商业银行股份有限公司（以下简称“江门农商银行”或“本行”）是经我国银监会批准，由原江门新会农村商业银行股份有限公司（以下简称“新会农商银行”）与原江门融和农村商业银行股份有限公司（以下简称“融和农商银行”）合并组建成立，于2018年9月30日正式挂牌开业，是广东省首家由城区农商行合并组建的银行机构。

江门农商银行扎根于有着“启超故里、南粤明珠”美誉的广东江门，从1952年在新会睦洲设立第一家信用社，经过67年的艰苦创业发展，成长为一家资产规模超千亿元、服务网络完善、业务种类丰富、内控管理严密的地方金融机构，存贷款市场份额稳居江门同业首位。截至2018年末，江门农商银行资产总额1，026.22亿元，各项存款余额767.22亿元，各项贷款余额436.22亿元；2018年，实现利润总额15.77亿元，净利润12.30亿元，缴纳税费5.25亿元；在江门市区和恩平市设有196家营业网点，在职员工2，400余人。

作为地方法人银行，江门农商银行充分发挥自身体制机制优势，主动对接粤港澳大湾区等我国重要，持续完善产品服务，全力支持地方经济社会发展；积极探索普惠金融服务路径，通过服务创新和服务下沉，构筑起了一张覆盖面广、功能完备的城乡金融服务网络，是名副其实的“江门人自己的银行”和当地百姓家喻户晓的“贴心的社区银行”。同时，江门农商银行投资了省内7家农合机构，并在广东、河北、山东发起成立了7家村镇银行，品牌形象日益增加。

新形势、新银行、新服务。展望未来，江门农商银行将立足新起点，进一步展现领跑农合机构的魄力和冲劲，坚持高质量发展不动摇，坚持符合相关法规底线不动摇，坚持创新不动摇，不断提升竞争力和服务实体经济能力，为地方经济发展提供更加有力的金融支撑，树立地方银行的新标杆。

2023年江门农商银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照3月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

相关知识：2023年江门农商银行贷款利息计算的基本常识

（一）人民币业务利率转换公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为：

利息=累计积息*日利率，其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年（月）的，计息公式为：

①利息=本钱*年（月）数*年（月）利率

计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：

②利息=本钱*年（月）数*年（月）利率本钱*零头天数*日利率

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：

③利息=本钱*实际天数*日利率

这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。

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