现在曲靖市商业银行住房贷款利息是如何算的？

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曲靖市商业银行

曲靖市商业银行成立于2006年3月28日，是曲靖市金融系统中随着市场经济和发展应运而生的，由曲靖市作为主发起人发起成立的一家地方性股份制商业银行。现有对外营业机构35个，员工804名，金融服务网点覆盖曲靖、昆明、红河、楚雄，作为主发起人设立了文山民丰村镇银行、曲靖惠民村镇银行，目前大理分行已在筹备中。

曲靖市商业银行在曲靖市各级监管部门的关怀支持下，在社会各界的信赖支持下，一直秉承“立足地方经济，支持中小企业，服务广大市民”的市场定位，持续“办成小企业授信表现出色银行、办成优质服务市民社区银行、办成跨区域经营银行、办成达到上市标准银行”的发展，逐步探索出一条特色化、差异化的发展之路。

坚持以客户为中心，以市场为向导，以稳健为基础，以效益为目标，充分发挥决策连短、机制灵活的经营优势，全行携手同心、锐意进取，以优良的业绩回会，回馈股东，成为支持地方经济蓬勃发展的一支重要金融力量。各项监管指标全部达到监管要求。

在实现美好明天的愿景进程中，曲靖市商业银行以创建银行业品牌和履行社会责任感为己任，引领行业创新发展，成功引领了品牌导向，塑造了银行品牌的新形象。在激烈的市场竞争中，充分体现自主创新价值，实现了管理服务创新，突破了实践，提高银行业竞争力。

曲靖市商业银行卓越远大的发展前景，也云南省银行业金融创新、多元化特色化发展的成功实践，我行在致力于为广大第三产业中小企业提供高效、专业、优质的金融服务的同时，更为促进云南经济和谐发展，协调发展贡献着不绝的积极力量。

曲靖市商业银行人民币贷款利率表

2023曲靖市商业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年12月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照12月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2023曲靖市商业银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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