哈密商业银行房贷利率2022调整一览

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哈密市商业银行

哈密市商业银行股份有限公司（简称哈密市商业银行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有独立法人资格的城市商业银行。现有股东14家，注册资本金14.22亿元，国有资本持股占比66.43%；目前，全行在职员工近600人，下设23个职能部室、1个营业部、1家分行和25家支行，分设在哈密和乌鲁木齐市区。

哈密市商业银行自成立以来，在哈密市和自治区国资委的坚强下，在各级人民银行、银保监部门正确指引下，坚持统筹发展与安全，以建设现代化区域性商业银行为目标，以零售业务、公司业务、金融市场业务为统领，从公司治理、风险防控、人才引进、科技支撑、企业品牌“五大”方面入手，所辖营业部被中国银行业协会评为“银行业文明规范服务四星级营业网点”。

哈密市商业银行坚持“服务中小微企业、服务‘三农’、服务城乡居民、为地方经济发展助力”的经营理念，适应经济发展新常态，启动“打造区域精品银行，建立卓越银行执行体系”项目，推出雁翎卡、雁邻理财、雁邻社区金融、雁到福到三农金融、雁翔互联网金融、小雁快跑小微金融服务品牌、雁行公司金融等七个子品牌，全力支持清洁能源、乡村振兴等重要领域，为各经营主体提供综合化金融服务；统筹防控和经营发展，“贷”动企业复工复产、复商复市；积极履行国有企业社会责任，为解决各族群众生活生产困难发挥应有作用，综合竞争力稳步提升，实现专业化、差异化、特色化经营。截至2021年6月末，资产总额380余亿元，累计缴纳税金9.4亿元，为哈密当地经济社会高质量发展做出了自己的贡献。

哈密市商业银行贷款利率

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022哈密商业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2022哈密商业银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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