兴业银行2022年住房贷款利率表一览

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兴业银行

兴业银行股份有限公司（简称兴业银行）1988年8月成立于福建省福州市，是经、央行批准成立的首批股份制商业银行之一，也是中国首家赤道银行。2007年2月在上海证券交易所挂牌上市（股票代码：601166），目前注册资本207.74亿元。

开业30年来，秉承“为金融探索路子，为经济建设多作贡献”的使命和初心，坚持以客户为中心，执守服务实体本源，兴业银行坚持走差异化经营、市场化特色化发展道路，实现了从地方银行、区域银行、全国性银行、上市银行到现代主流银行集团的多级跨越，目前已在全国设立44家一级分行（含香港分行）、2064家分支机构，与全球1600多家银行建立代理行关系，并建立了网上银行、电话银行、手机银行、微信银行和直销银行等线上渠道，形成虚实结合、覆盖全国、衔接境内外的庞大服务网络，拥有约6万名员工组成的专业化金融服务团队，形成了以银行为主体，涵盖信托、金融租赁、基金、期货、资产管理、消费金融、研究咨询、数字金融等多个领域的综合金融服务集团，跻身全球银行30强，稳居世界500强、全球上市公司100强。

兴业银行坚持“科技兴行”，积极构建面向未来的银行。兴业银行是国内少数具备系统自主研发能力和自主知识产权的银行之一，也是国内最大的商业银行信息系统提供商之一。近年来，兴业银行将信息科技的功能定位从传统的支持转为引领带动，加快金融与科技的深度融合，陆续推出数金云、兴业管家、兴E付、兴智投、黄金眼等众多金融科技产品与应用，并且在信息安全、用户体验、云服务、大数据、人工智能、区块链、流程机器人、开放接口八大领域进行了重要，持续“安全银行、流程银行、开放银行、智慧银行”建设，不断增添新的发展动能。

30年来，兴业银行市场地位和品牌力节节攀升。根据2018年英国《银行家》杂志“全球银行1000强”排名，兴业银行按一级资本排名第26位，按总资产排名第28位。按照美国《财富》杂志“世界500强”最新榜单，兴业银行排名第237位。同时，过去一年在国内外机构组织的各项评比中，先后获得“亚洲卓越商业银行”“年度最佳股份制银行”“中国最受尊敬企业”等多项殊荣。

兴业银行人民币贷款参考利率

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022兴业银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照10月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是2022兴业银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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