徽商银行贷款利率：2023年银行贷款利息计算的基本常识

我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023年徽商银行的贷款利率是怎么样。

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徽商银行人民币贷款利率调整表2023

项目年利率（%）

一、短期贷款

六个月（含）：4.35%

六个月至一年（含）：4.35%

二、中长期贷款

一至三年（含）：4.75%

三至五年（含）：4.75%

五年以上：4.9

三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定

四、公积金贷款

五年以下（含五年）：2.6%

五年以上：3.1%

徽商银行是经中国银监会批准，全国首家由城市商业银行、城市信用社联合重组成立的区域性股份制商业银行，总部设在安徽省合肥市。1997年4月4日注册成立。2005年11月30日更名为徽商银行股份有限公司。2005年12月28日正式合并安徽省内芜湖、马鞍山、安庆、淮北、蚌埠5家城市商业银行，及六安、淮南、铜陵、阜阳科技、阜阳鑫鹰、阜阳银河、阜阳金达等7家城市信用社。2006年1月1日正式对外营业。2013年11月12日，本行在香港联交所主板挂牌上市。本行经安徽银监批准持有机构编码为B0162H234010001的金融许可证，并经安徽省工商行管理批准领取注册证340000000026144号营业执照，注册地址为中国安徽省合肥市安庆路79号天徽大厦A座。截至2017年末，本行注册资本约为人民币110.50亿元。

本行主要经营范围包括在中国吸收公司和零售客户存款，利用吸收的存款发放贷款，以及从事资金业务，包括货币市场业务，投资和交易业务及代客交易等。截至2017年12月31日，徽商银行在岗员工9，520人;除总行外，本行设有17家分行及417个对外营业机构（包括3家分行营业部和414家支行），680家自助服务区。本行有三家附属公司，即徽银金融租赁有限公司、金寨徽银村镇银行有限责任公司、无为徽银村镇银行有限责任公司，并参股奇瑞徽银汽车金融股份有限公司。

本行坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务广大民众”的市场定位，业务持续较快发展，综合实力逐步增强，经营管理水平稳步提升，规模、质量、效益协调发展，树立了“地方银行”、“市民银行”和“中小企业银行”的良好社会形象，已经成为安徽省内乃至全国银行业具有较高知名度和一定力的区域性商业银行。得到了社会各界的充分肯定和广泛赞誉，入选英国《银行家》杂志“全球1000家大银行”前200位，排名168位，比上年提升20位。

2023年徽商银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照3月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

相关知识延伸：

2023年银行贷款利息计算的基本常识

（一）人民币业务利率转换公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为：

利息=累计积息*日利率，其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年（月）的，计息公式为：

①利息=本钱*年（月）数*年（月）利率

计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：

②利息=本钱*年（月）数*年（月）利率本钱*零头天数*日利率

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：

③利息=本钱*实际天数*日利率

这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。

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