4月19日起，江苏多地取消首套房贷款利率下限

4月18日，江苏省泰州市公布通告，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。泰州市各银行业金融机构自主确定本行首套个人住房贷款利率水平，贷款利率调整为“不设下限”，意味着房贷利率下调的空间会更大。

常州市也公布消息，按照房地产调整控制“因城施策”原则，自4月19日起，常州市（含溧阳市）将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各银行业金融机构将按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率。本次调整适用于新发放首套住房商业性个人住房贷款业务，不包括已发放的存量商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率仍按原法规执行。常州市相关部门表示，新规的实施，将进一步优化房地产金融管理，拓宽房贷利率自主定价空间，有利于更好支持该市居民刚性和改善性住房需求。

“淮安住建”4月19日公布消息，从当天开始，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，即银行机构可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。

徐州市住房公积金管理中心则于4月18日公布《关于调整住房公积金贷款》的通告，购买新建商品房或存量房，首次使用公积金贷款的，最低首付比例为20%，第二次使用公积金贷款的，最低首付比例为30%。

值得关注的是，徐州开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款。淮海经济区和江苏省其他城市的缴存职工，在徐州使用商业贷款购买住房，可以办理商转公贷款或商转组合贷款，与本市缴存职工享受同等贷款法规。新规同时支持购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。