齐鲁银行首套房贷款利率迎来下调 降至3.95%

齐鲁银行首套房贷款利率迎来下调降至3.95%

齐鲁银行成立于1996年6月，是一家由国有股份、中资法人股份、外资股份和众多个人股份等共同组成独立法人资格的股份制商业银行，实行一级法人体制。齐鲁银行历经3次更名，于2004年引入澳洲联邦银行入股，成为山东省首家、全国第四家与外资银行实现合作的城商行。

齐鲁银行秉承“打造具有竞争力的精品区域银行，成为中小企业、城乡居民和驱动本地经济的首选银行”的愿景，以公司金融、零售金融、金融市场、互联网金融、县域金融为业务板块，打造“大零售”银行的发展目标并付诸实践，引进德国储蓄银行微贷技术，倾力发展普惠金融，为广大客户提供近在“家门口”的贴心服务，成为“您身边的好邻居”。

齐鲁银行秉承稳健发展经营理念。强化全面风险管理，全面搭建起“总行—分行（中心支行）—支行”的三级管理架构，实行风险总监派驻制，推行会计主管委派制，搭建了“三内三外”、“一防一控”的立体化风控体系。通过分层培训、加大风险条线人员配置、严格问责机制、全面岗位交流轮换制和“四眼原则”等方式，持续提升员工素质，培育正向风险文化。

齐鲁银行坚持“为才搭台、育才提升”的人才理念，采取校园招聘、专业招聘等方式，多渠道、全方位完善人才梯次建设，持续优化选人用人机制，建立收入与贡献度相匹配、不同序列有序区别、具有竞争力的薪酬体系，搭建了各层次的人员发展平台。

齐鲁银行稳步探索综合化经营。发起成立了章丘齐鲁村镇银行，接收河南、河北16家村镇银行，对外投资济宁银行和德州银行，是山东省城商行联盟并列第一大股东，在探索综合化经营的道路上稳步迈进。

2024年齐鲁银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。

2024年齐鲁银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

齐鲁银行贷款20万元，借款5年利息多少，要看齐鲁银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么？具体利息多少

若使用等额本息法计算如下：

贷款本钱：20万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为5年，那么总利息是25082.94元。每月月供还款本息额是3751.38元，第1个月还利息418.049元，需还本钱3333.331元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。

使用等额本钱法计算如下：

贷款本钱：20万元，按利率4.75%计算，期限为5年，那么总利息是24145.83元。首月月供为4125元，然后偿还利息逐月递减13.20元至还清贷款。