南通农商银行贷50万20年首套房利息多少（2023.6.1）

南通农商银行贷50万20年首套房利息多少（2023.6.1）

贷款50万，贷款期限为20年，贷款年利率为4.9%，等额本钱首月月供为4125元，第二月为4116.49元，每月呈递减状态，等额本息每月偿还的月供为3272.22元。

江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称“南通农商银行”）由南通两家有着70年的农村信用金融机构——通州市农村信用合作联社和南通市市郊农村信用合作联社改制而成，最早可追溯到1951年原南通县海晏乡创设的苏中地区首家农村信用合作社。自2010年改制成立以来，南通农商银行恪守初心，牢记“汇通江海、服务城乡”使命，竭力支持“中、小、微、农、科、贸”等方面的金融需要，全力打造南通地区“精品优质银行”。目前下辖79家营业网点，全行在职员工逾千人。

作为全市唯一一家国有参股的本地法人银行，南通农商银行属南通市一类企业，国有企业持股比例超30%，其中，南通市国有企业持股比例超17%。近年来，在省联社和市的正确下，南通农商银行在我国建设、业务发展、公司治理等方面都取得长足进步，资金实力不断壮大，服务特色逐步形成，品牌形象得以树立，创造了在全国农信系统首家发行绿色金融债券、在全市首家成功办理信托受益权转让业务等多项第一，并成为百万“南通市民卡”的共同发起单位之一，成功打造市民日益信赖的“家门口的银行”。连续四年入选英国《银行家》杂志公布的“全球银行1000强”榜单，2021年位居第787位。截至2021年末，各项存贷款余额逾1100亿元。

南通农商银行贷款利率表2023

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年南通农商银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

以上是2023年南通农商银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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