天津市商业贷款利率是多少？渤海银行商贷利率表2023

天津市商业贷款利率是多少？渤海银行商贷利率表2023

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、个人住房公积金贷款

五年（含）以下公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年渤海银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022年10月14日起天津市首套商业性个人住房贷款利率再度下调，最低由“LPR-20个基点”下调至“LPR-40个基点”，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为“LPR+60个基点”，即最低4.9%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

此前首套房贷利率已进入“3时代”的天津也跟进下调。天津地区某房产中介经纪商表示，根据最新的利率法规，天津首套房贷款利率为3.8%，二套房贷款利率为4.8%，首套房利率再创史上新低。

渤海银行简介

渤海银行股份有限公司（“渤海银行”或“本行”）是《中国商业银行法》2003年修订以来，唯一一家全新成立的全国性股份制商业银行，是第一家自2000年来在发起设立阶段就引进境外投资者的全国性股份制商业银行，是第一家总部设在天津的全国性股份制商业银行。

渤海银行由天津泰达投资控股有限公司、渣打银行（香港）有限公司、中国远洋运输（集团）总公司（现称中国远洋海运集团有限公司）、开发投资公司（现称开发投资集团有限公司）、上海宝钢集团公司（现称中国宝武钢铁集团有限公司）、天津信托投资有限责任公司（现称天津信托有限责任公司）和天津商汇投资（控股）有限公司7家股东发起设立。2005年12月30日成立，2006年2月正式对外营业。

渤海银行是最年轻的全国性股份制商业银行，具有显著的后发优势，致力于打造成为客户最佳体验的现代财资管家。成立以来，我们抓住多项实施与金融科技发展带来的时代机遇，已形成业务网络辐射全国、国际化业务蓄势待发、技术产品创新快速迭代的态势，高质量实现了跨越式发展。

2020年，按截至2019年末的一级资本，渤海银行在《银行家》公布的全球银行1000强榜单中排名第133位，比前一年的排名上升了45位，在所有上榜中国银行中名列27。在评选中，获“2019年度金融科技银行”大奖，以及在一系列评选活动中，先后获得“年度金牛理财银行”“2019卓越竞争力消费金融银行”“2019财富管理金琥珀奖”“2019年度卓越财富管理银行金鼎奖”“中国年度风险数据与技术实施大奖”“十佳区块链应用创新奖”“数字金融金榜公司创新力奖”“数字金融金榜公司服务力奖”等多项殊荣。

贷款的要素包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等

贷款的要素主要包括贷款金额、贷款利率以及贷款期限等，这些贷款要素共同组成了贷款的框架，在贷款业务中发挥着重要的作用。

所谓的贷款金额是指用户向银行申请的借款金额，用户从银行获得贷款后可以用于约定的用途。贷款利率是指用户使用贷款所需支付的资金成本，贷款利率越高，用于所付出的贷款利息就越多，高利率会给用户产生较大的资金压力。贷款期限是指用户可以使用贷款的时间，在贷款期限内，用户可以使用该贷款用于约定的贷款用途，等贷款期限到期后，用户就需要向银行归还贷款本钱。