苏州公积金贷款利率多少_苏州农商银行住房公积金贷款利率
苏州农商银行全称“江苏苏州农村商业银行股份有限公司”,是由自然人和法人共同发起设立的股份制金融机构。最早可追溯到上个世纪50年代成立的农村信用社,2004年改制组建农商银行,是全国第四家农商银行,也是银监会成立后在新监管框架下批准开业的首家农商银行。2016年11月29日在上海证券交易所挂牌上市,是全国第四家A股上市的农商银行,股票代码603323,现用证券简称苏农银行(2019年3月26日前为吴江银行)。
长期以来,苏州农商银行牢记使命担当,聚焦主责主业,以支农支小、服务地方经济建设为主要目标,切实发挥地方法人金融机构经营机制灵活、决策效率高的优势,践行了一条符合自身实际的差异化定位、特色化经营之路。
2023年苏州农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年苏州农商银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。