今年烟台银行住房公积金贷款利率是多少（2023.6.19）

今年烟台银行住房公积金贷款利率是多少（2023.6.19）

烟台银行成立于1997年11月，总股本26.5亿元，股本结构呈多元化、科学化、国际化，现山东省最大民营企业之一南山集团为第一大股东，香港恒生银行为境外投资者。

烟台银行实行“一级法人、统一管理、分级负责”的管理体制。目前，总行设立19个职能部室。下辖80余处经营机构，覆盖烟台市所有县市区，在威海、东营设有两家异地分行。

多年来，烟台银行依托烟台市东部沿海开放城市的区域经济发展优势，以“团结务实，文化引领，转型发展”为引领，以“服务地方经济，服务中小企业，服务城乡居民”为市场定位，创新金融产品，践行普惠金融，助推中小企业发展，竭诚服务广大市民，为全市经济又好又快发展做出积极贡献。截至2020年末，全行资产总额1164.27亿元，各项存款余额838.24亿元，各项贷款余额516.53亿元，实现净利润2.16亿元，多年来在烟台市百强纳税企业中位居前列。

烟台银行贷款利率表2023

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2023年烟台银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照5月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

一般贷款折算年化利率的计算方法

借款人在贷款到期日一次性归还贷款本钱并结息。

计算公式：年利率=（利息总额/（T*本钱））*100%，T为总年数

例1：某银行贷款产品，期限为1年，本钱为100000元，1年后一次性还本付息，共支付104050元，则年利率为4.05%。

（104050-100000）/（1*100000）=4.05%

以上是2023年烟台银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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