5年期LPR下调，温州银行房贷利率多少？

温州银行成立于1998年12月，前身温州市商业银行由29家城市信用社、6家金融服务社和8家营业处整合而成。通过多次增资扩股和股本结构优化，注册资本由2.9亿元增至66.92亿元。2007年顺利更名并启动跨区域经营，相继在上海、杭州、宁波等9地设立异地分行，现辖属177家营业网点，员工4400余人，对温州本土网点实现全覆盖。截至2023年9月末，总资产规模5107亿元，存款总额3714亿元，贷款总额2688亿元。

近年来，温州银行持续加快体制机改，2021年5月引入浙江农商联合银行作为投资者，资本实力、风险抵补能力、金融服务能力和可持续发展能力得到显著提升，转型发展进入全新阶段。全面提升公司治理和业务治理能力；坚持金融为民，大力服务地方实体经济，助力乡村振兴，不断提升金融服务质效；坚持业务转型方向，经营理念回归本源，效益、质量、规模协调发展，业务结构得到全面优化；坚持特色化经营，打造特色化的市场定位和客户服务能力，塑造鲜明的企业文化和银行品牌，形成差异化和可持续发展的竞争力。

近年来，温州银行先后获得中国最佳城市商业银行、浙江省金融机构创新优秀单位、浙江省服务业重要企业、温州市百强企业、温州市服务业“双百”企业等一系列荣誉称号。温州地区纳税总额连续多年持续保持温州市金融、国资系统首位。

2024年温州银行房贷利率表查询

央行自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

5月18日起，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。央行各省级分行按照因城施策原则，指引各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地调整要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR今起下调10个基点，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

2024年温州银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.35%

五年以上公积金贷款利率是2.85%