我们都知道银行的贷款利率,和我们实际买房时的贷款利率是不一样的,因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的,现在的贷款基准利率是怎么样?贷款一年以内为4.35%,贷款1年到5年的为4.75%,贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下,2023年哈密市商业银行贷款利率是怎么样。
今日南方财富网富贵君为您提供2023年哈密市商业银行抵押贷款利率调整最新消息查询:
哈密市商业银行股份有限公司(简称哈密市商业银行)成立于2007年9月27日,是哈密市唯一一家具有独立法人资格的城市商业银行。现有股东14家,注册资本钱14.22亿元,国有资本持股占比66.43%;目前,全行在职员工近600人,下设23个职能部室、1个营业部、1家分行和25家支行,分设在哈密和乌鲁木齐市区。
2023年哈密市商业银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年9月25日哈密市商业银行存量首套房贷款利率调整规则
(一)贷款市场报价利率(LPR)贷款
1.2019年10月7日(含当日)之前发放的贷款,如当地首套住房贷款利率下限(简称“当地下限”)高于LPR,则将贷款加点幅度调整为当地下限;如贷款利率高于LPR则将贷款加点幅度调整为0(即LPR+0BP);如贷款利率低于LPR则不调整。
2.2019年10月8日(含当日)至2022年5月18日(含当日)发放的贷款,如当地下限高于全国首套住房贷款利率下限(简称“全国下限”),则将贷款加点幅度调整为当地下限;如贷款利率高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR+0BP);如贷款利率低于全国下限则不调整。
3.2022年5月19日(含当日)之后发放的贷款,如当地下限高于全国下限,则将贷款加点幅度调整为当地下限;如贷款利率高于全国下限,将贷款加点幅度调整为全国下限(即LPR-20BP);如贷款利率低于全国下限则不调整。
(二)人行基准利率贷款
人行基准利率贷款先按央行通告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(三)固定利率贷款
固定利率贷款先按央行通告[2019]第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。
(四)不良类贷款
不良个人住房贷款暂不进行利率调整,待客户归还拖欠本钱及利息、贷款状态恢复正常后,再进行存量房贷利率调整。
2023年哈密市商业银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。
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