南海农商银行抵押贷款利息多少_南海农商行抵押贷款利率2023

南海农商银行抵押贷款利息多少_南海农商行抵押贷款利率2023

南海农商银行于2011年12月23日挂牌开业，前身为成立于1952年的南海农村信用社。改制以来，本行坚持“相伴多年，更贴您心”的理念，以服务实体经济为导向，着力提升管理水平，不断创新金融产品，大力提高服务能力，加快业务发展，保持了良好的发展态势。截至报告期末，南海农商银行在佛山全辖设有229家营业网点，其中佛山三水区和禅城区设有2家支行和3家分理处，在职员工3，469人，已经成长为南海区从业人员及营业网点最多、存贷款本地市场份额最高、服务范围最广的银行金融机构，是华南地区具有较强竞争力和影响力的中小银行之一。

本行向企业客户提供公司银行业务、国际业务、金融市场业务、小微企业金融业务、投资银行业务及贸易业务等综合金融解决方案，向个人客户提供零售银行、消费金融、财富管理等多元化金融产品及服务；在南海创新成立两家科技支行，三水成立一家科技分理处，发起设立佛山首家银行系金融租赁公司，全面构建起网上银行、手机银行、微信银行、电话银行、自助银行及智能叫号系统等电子金融服务网络，竭诚为客户提供快速、灵活、贴心、高效的优质金融服务。

2023年南海农商银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年9月25日起南海农商银行存量首套房贷款利率调整规则

按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体以央行广东省分行公布的为准。

（一）浮动利率贷款

1.对于2019年10月7日（含）前发放的存量首套住房商业性个人住房贷款，利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；如贷款利率不高于原贷款合同期限对应的LPR，不作调整；

2.对于2019年10月8日（含）至2022年5月17日（含）发放的存量首套住房商业性个人住房贷款，利率水平调整至佛山首套房贷利率下限，即原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）；如贷款利率不高于原贷款合同期限对应的LPR，不作调整；

3.对于2022年5月18日（含）至2023年8月31日（含）发放的存量首套住房商业性个人住房贷款（含已签订合同但未发放的贷款），利率水平调整至佛山首套房贷利率下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点；如贷款利率不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点，不作调整。

（二）固定利率贷款

可申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，在转换后按上述“（一）”对应的浮动利率贷款执行；转换后，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。

（三）当前拖欠本息贷款

贷款当前拖欠本息的，须客户归还积欠本钱及利息，再参照上述调整规则执行。

2023年南海农商银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。