华润银行2023年抵押贷款利息一览

珠海华润银行前身为成立于1996年12月的珠海市商业银行，是珠海市唯一一家具有一级法人资格的银行机构。2009年4月，珠海市府、华润股份有限公司与珠海市商业银行重组成功，华润股份成为珠海商行第一大控股股东。

重组成功给珠海华润银行注入了新的活力，各项经营和风控指标均达到最好水平。截止2011年末，珠海华润银行总资产达到463亿元，各项存款、各项贷款均有较快增长。

2010年，珠海华润银行通过制定，进一步清晰了未来五年发展规划，在打造能力的基础上，逐步建立差异化竞争优势和可持续发展的商业模式。随着落地、流程银行再造、系统建设和品牌建设，珠海华润银行将不断提升综合竞争力，不断提升资产质量，提高风险管理水平，将借助华润集团的品牌和产业优势，坚持创新发展，建立专业专长，走差异化发展之路，为客户提供高品质金融服务，成为客户首选成长伙伴，成为一流特色银行。

2023年华润银行贷款基准利率表一览

一、短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

二、中长期贷款

一至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

三、公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

9月25日起珠海华润银行存量首套房贷款利率调整

按照《通告》要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。对于符合本通告调整范围内的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整。

（一）贷款利率为浮动利率

1.2019年10月7日（含当日）前发放，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月17日（含当日）发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

3.2022年5月18日（含当日）后发放的，最低可调整至全国首套房贷利率下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率下限执行。

（二）贷款利率为固定利率

当前执行固定利率的存量首套住房商业性个人住房贷款，需先按照央行通告（2019）第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。

广东省部分城市首套住房贷款利率下限，后续以人民银行各省级分行网站公布的为准。

（三）属于以下情形之一-的，贷款利率则不予调整：

1.贷款发放时，执行利率已为所在城市首套房贷利率下限的贷款;

2.2022年5月17日（含当日）前发放、执行利率不高于LPR的贷款;

3.2022年5月18日（含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款;。

4.当前按所在城市最新仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。

2023年华润银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR若下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，若LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。