2023年东营银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
2023年东营银行房贷利率表查询
央行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
一年期、五年期LPR均下调10个基点
央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调,房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降10个基点,月供减少58.54元,累积30年月供减少2.1万元。
不过,这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说,房贷利率和LPR调整无关,房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户,需把重新定价周期和重定价日考虑在内,在重新定价日前月供不变。
具体来看,大部分银行是从新一年的第1月份开始调整,假设购房者与银行约定的重定价周期为1年,重定价日为每年1月1日,本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额,2024年1月,很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前,全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%,此次5年期LPR下调10BP后,统一房贷利率下限有望突破4%关口。
东营银行简介
东营银行股份有限公司于2005年9月在原城市信用社基础上组建成立,原名东营市商业银行,2012年经中国银监会批准,更名为东营银行。自成立以来,东营银行坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务市民生活”的市场定位,始终坚持审慎稳健的发展理念,立足高质量发展目标。截至2020年末,全行员工1600余人,总行22个内设部门、1家持牌的小企业专营中心,全行网点机构超百家,其中包括济南、潍坊、淄博、滨州、青岛、烟台6家异地分行。注册资本27.37亿元,资产总额1276.62亿元,各项存款991.63亿元,贷款余额647.68亿元。
东营银行连续九年在全市银行业金融机构综合评价中排名第一,连续七年在山东省地方金融企业绩效评价中获评“AAA级优秀金融企业”。
固定利率还款
一般现在房贷都默认为浮动利率,但是其实还有固定利率还款方式。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率,在贷款合同期内,不论市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“随行就市”。
优点:利率固定,如果未来利率增加,你的房贷利率也不会增加。双方准确计算成本与收益也十分方便。
缺点:风险较大,利率也可能下调。
适合人群:收入较固定,或者对加息预期有较好判断的人群。