自贡银行人民币贷款基准利率调整表2023

自贡银行人民币贷款基准利率调整表2023

短期贷款

一年以内（含一年）贷款利率是4.35%

中长期贷款

一年至五年（含五年）贷款利率是4.75%

五年以上贷款利率是4.9%

个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）公积金贷款利率是2.6%

五年以上公积金贷款利率是3.1%

2023年自贡银行房贷利率表查询

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

一年期、五年期LPR均下调10个基点

央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。

不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。

目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。

自贡银行简介

自贡银行成立于2001年12月28日，截至2018年9月末，注册资本20.15亿元，总行内设部门共27个，营业网点共33个（划分为10个管理行管理），发起设立“金堂汇金村镇银行”;资产总额739亿元，各项存款余额387亿元，各项贷款余额203亿元。

成立以来，自贡银行坚持“服务地方经济、服务中小企业、服务城乡居民”的市场定位，致力于为客户提供安全、快捷、优质金融服务，形成了较为完善的经营体系，银行发展实力和品牌形象得到明显提升，在支持地方经济社会发展中发挥了更加明显的作用。近年来分别荣获“全国最佳新锐城市商业银行”“十佳成长型银行”“2017年中国城商行品牌价值100强”等各项荣誉称号。

未来，自贡银行将加快推动高质量发展，紧紧围绕“发力基础业务”和“夯实资产质量”两大工作主线，坚持“稳经营、调结构、防风险”发展基调，致力打造公司治理健全完善、运行机制高效、全面风险管理能力强、具备差异化竞争能力的现代股份制商业银行。

按揭贷款利息计算公式是怎样的

一、按揭贷款利率计算方式

有等额本息法：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中;

等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照央行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额=本钱*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本钱

2、等额本钱法：计算公式：月还款额=本钱/n+剩余本钱*月利率;总利息=本钱*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

二、按揭贷款利息计算公式

1、等额还款计算公式：每月还本付息金额=［本钱*月利率*（1+月利率）*还款月数］/［（1+月利率）*还款月数-1］其中：每月利息=剩余本钱*贷款月利率;每月本钱=每月月供额–每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本钱利息，后收本钱;利息在月供款中的比例中随剩余本钱的减少而降低，本钱在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

2、按月递减还款公式：每月还本付息金额=（本钱/还款月数）+（本钱–累计已还本钱）*月利率

3、其中：每月利息=（本钱–累计已还本钱）*月利率;每月本钱=总本钱/还款月数;计算原则：每月归还的本钱额始终不变，利息随剩余本钱的减少而减少。

4、等额本息还款：把按揭贷款的本钱总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本钱比重逐月递增、利息比重逐月递减。

5、等额本钱还款：将本钱分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本钱和利息较多，还款负担逐月递减。