2023年4月1日杭州银行按揭贷款利率表一览

2023年4月1日杭州银行按揭贷款利率表一览。我们都知道银行的贷款利率，和我们实际买房时的贷款利率是不一样的，因为各银行的房贷利率都是根据基准贷款利率的一个比例来定的，现在的贷款基准利率是怎么样？贷款一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。那么接下来我们一起来看一下，2023年杭州银行的贷款利率是怎么样。

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杭州银行人民币贷款利率表2023

（2022年10月1日起执行）

杭州银行成立于1996年9月，总部位于杭州。目前，全行拥有200余家分支机构，网点覆盖长三角、珠三角、环渤海湾等发达经济圈。此外，成立了杭银理财有限责任公司，发起设立了杭银消费金融股份有限公司，投资入股了石嘴山银行股份有限公司。2016年10月27日，首次公开发行A股在上海证券交易所成功上市，股票代码600926。

成立以来，杭州银行始终以“中国价值领先银行”为愿景，秉承“诚信、创新、效率、尊重、责任”的价值观，坚持服务区域经济、中小企业和城乡居民的市场定位。经过多年的努力，已发展成为一家资产质量较好、经营业绩优良、综合实力跻身全国城市商业银行前列的上市银行。

截至2020年末，杭州银行总资产11，692.57亿元，较上年末增长14.18%；实现营业收入248.06亿元，同比增长15.87%；实现归属于上市公司股东净利润71.36亿元，同比增长8.09%。在英国《银行家》杂志2021年公布的全球银行1000强排名中，按一级资本排名位列第144位。

近年来，杭州银行以服务实体经济、践行普惠金融为宗旨，大力提升金融市场与资产管理业务专业能力，取得了良好的经营业绩。凭借在金融服务方面的良好表现，获得了“最具竞争力中小银行”“最佳普惠金融成效奖”“浙江省畅通工程‘突出贡献奖’”“最佳科技金融服务城商行”等荣誉。

目前，杭州银行正聚焦“二二五五”，基于两个转型实现两维目标，坚持五大业务聚焦，提升五大能力，持续构建差异化竞争优势。

2023年杭州银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照3月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2023年1月5日，我国相关部门确定建立首套住房贷款利率动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率下限。目前，全国已有近30多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

相关知识：2023年杭州银行贷款利息计算的基本常识

（一）人民币业务利率转换公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）/360=月利率（%）/30

2.月利率（%）=年利率（%）/12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数累计账户余额，利息按累计累计乘以日利率计算。计息公式为：

利息=累计积息*日利率，其中累计积息=每日余额总数。

2.按照预先确定的计息公式，逐笔计息法的利息=本钱*利率*利息按贷款期限逐笔计算，具体有三：

计息期为全年（月）的，计息公式为：

①利息=本钱*年（月）数*年（月）利率

计息期为全年（月）和零头天数，计息公式为：

②利息=本钱*年（月）数*年（月）利率？本钱*零头天数*日利率

同时，银行可以选择将计息期全部化为实际天数，即每年365天（闰年366天），每月为当月公历的实际天数，计息公式为：

③利息=本钱*实际天数*日利率

这三个计算公式本质上是相同的，但由于利率转换每年只有360天，但当实际按日利率计算时，每年将计算365天，结果将略有偏差。央行赋予金融机构独立选择的权利。因此，双方和金融机构可以在合同中约定。

（三）罚息：贷款人未按相关法规期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的罚息称为银行罚息。

（四）逾期贷款处罚金：性质与罚息相同，对违方的处罚。

（五）计息方法的制定和备案

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