2022年济宁银行四年按揭贷款利率是多少

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济宁银行

济宁银行前身为济宁市商业银行，自2009年11月更为现名以来，逐步实现了根植济宁、辐射全省的发展。截止2021年末，共设立菏泽、枣庄、泰安、淄博、临沂、日照、聊城7家分行，13家一级支行，营业网点90家。

济宁银行秉持审慎、稳健、担当、创新的企业价值观，坚持质量、规模、效益协调发展的经营理念，围绕市委工作，积极融入新发展，以推动高质量发展为主线，以服务实体经济为根本，助实体、惠民生、促转型、防风险等各项工作，全力打造“区域领先的数字化精品银行”，为地方经济社会高质量发展提供坚实金融支撑。截止2021年末，济宁银行资产总额1385.66亿元、增长20.82%，存款余额1040.89亿元、增长21.39%，贷款余额778.70亿元、增长21.36%，入库税金7.30亿元、增长8.53%。

济宁银行是中国银行业协会会员单位，被山东文明委授予“山东省文明单位”称号。2021年，济宁银行获评山东省地方金融企业绩效评价优秀AAA等次；在中国银行业协会“陀螺”官网评价中位列全国城商行第18名，继续保持2000亿元以下城商行第1名；上榜《银行家》杂志“2020年全球银行1000强”第638位，连续两年蝉联全国“十佳城市商业银行”“山东社会责任企业”，先后荣获“卓越竞争力价值成长银行”“最具科技竞争力中小银行”等荣誉，走出了一条凭借数字化转型、加快高质量发展的城商行发展之路。

济宁银行人民币贷款利率表

单位：年利率%

央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2022济宁银行房贷利率表查询

根据最新的LPR，2022年9月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照9月20日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。

虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。

加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。

以上是济宁银行针对全国的官网利率，但实际上银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的挂牌利率也有可能不一样。

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