正商实业（00185）业务：正商实业业务回顾

2019年12月31日正商实业（00185）业务回顾：业务回顾中国物业发展于本年度内,中国物业发展业务为本集团贡献收益约人民币8,796,000,000元(2018年:约人民币521,800,000元)及分部溢利约人民币1,907,300,000元(2018年:约人民币8,400,000元)。分部收益及分部溢利增加乃由于本集团于本年度内交付若干新落成物业发展项目(即正商书香铭筑、正商珑湖上境、郑州正商河峪洲一期(绿境花园一号院)及正商家河家一期(华庭一号院))所致。本集团维持其具体扩张策略,并继续努力扩充其土地储备。于本年度内,本集团参与各项由地区政府土地部门透过挂牌出售程序所举办之公开拍卖,并在中国成功完成10幅土地收购。该等新收购地块总占地面积约为460,000平方米,估计总建筑面积约为1,130,000平方米,以支持其于中国的土地储备。该等土地的成功竞标收购进一步补足本集团集中于河南省郑州市及中国其他一二线城市扩大业务营运之策略。由于自2017年采纳的具体扩张策略,本集团土地储备亦随之得到增强。于2019年12月31日,本集团于中国拥有六个已落成之物业项目及30个现行发展中综合物业项目(共79幅地块),规划总占地面积约为3,520,000平方米及估计总建筑面积约为9,540,000平方米。土地储备为本集团提供发展中估计可出售╱租赁建筑面积约4,040,000平方米及规划估计总建筑面积约为2,860,000平方米。本集团仍将积极审阅其扩张步伐,并适时根据不断变化的市况调整其项目发展计划及时间表。AHR及GMR于美国之物业投资及╱或管理于本年度,透过Inter-AmericanManagement,LLC(‘IAM’,由本集团拥有85%权益之房地产投资信托管理分支),对AHR及GMR于美国进行之物业投资及管理为本集团贡献收益约人民币59,900,000元(2018年:约人民币46,600,000元)及分部溢利约人民币18,000,000元(2018年:约人民币6,700,000元)。分部收益及分部溢利增加乃由于透过于本年度进行数次集资活动持续扩大GMR之资本基础而令管理费收入增加所致。AHR以外之物业投资于本年度内,AHR分部以外之物业投资为本集团贡献分部收益约人民币12,300,000元(2018年:约人民币13,500,000元)及分部溢利约人民币1,800,000元(2018年:约人民币17,200,000元)。分部溢利减少乃主要由于本年度内投资物业公平值减少约人民币1,100,000元,而2018年投资物业公平值增加约人民币16,400,000元。证券买卖及投资于本年度内,本集团之证券业务录得分部收益约人民币15,900,000元,而分部溢利则约为人民币128,600,000元,而2018年则录得分部收益约人民币15,800,000元及分部溢利约人民币25,000,000元。分部溢利之显着增加主要是由于本年度按公平值计入损益之金融资产增加约人民币112,700,000元(2018年:约人民币9,300,000元)。酒店业务于本年度内,酒店业务分部之收益维持于约人民币3,100,000元,而2018年则为约人民币3,700,000元。于本年度内,本集团审核现有主营业务分部并决定出售日本酒店业务,导致分部亏损约人民币7,900,000元,而2018年则为约人民币1,500,000元。随2019年9月酒店业务出售事项完成后,本集团已终止此主要业务分部并将资源重新分配至其他主要业务分部,以实现可持续发展。

2020年3月27日发布公告，财务年度2019，分红方案每股派人民币0.0167元(相当于港币0.018384元)，分配类型年度分配，发放日2020年7月24日，除净日2020年6月11日，截止过户日2020年6月15日。

最近1个月累计涨跌幅4.69%，最近3个月累计涨跌幅-4.29%，最近6个月累计涨跌幅-1.47%，今年以来累计涨幅-2.90%。

公司成立于1965年4月3日，员工人数309，所属行业地产。

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