什么情况可以不用提前还房贷？

猫宁财经围观 2023/05/22 10:06:50

第一，就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的，比如说房贷利率打了8折或者更低，这样即使房贷利率涨了，也影响不大;

第二，你的房贷还款已经超过了三分之一，特别是你选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上，因为先还的是利息，一旦你还款超过三分之一，利息也越来越少了，这时候提前还款就不划算了。

第三，就是投资，如果你能够找到稳定可靠的投资渠道，且收益率高于银行的贷款利率，不用说，肯定不需要提前还房贷。忘记房贷利率了，不用担心，根据最新的数据显示，全国第一套房的平均利率为5.69%，如果你的投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率，就可以不用提前还了。

延伸阅读：

等额本息的还款公式：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］

二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

消费贷款可以还房贷吗？消费贷款用于还房贷怎么处理？南方财富网 2023-05-22 09:54:05

提前还房贷去哪个银行都可以吗？有什么要求？南方财富网 2023-05-22 09:45:58 工商银行房贷提前还款还的是本金吗？房贷提前还款的情况南方财富网 2023-05-22 09:42:25 提前还房贷需要还利息吗？怎么算的？南方财富网 2023-05-22 09:40:26

支付宝还房贷在哪里设置？操作步骤一览南方财富网 2023-05-22 09:36:08 农业银行如何提前还房贷？需要什么流程？南方财富网 2023-05-22 09:32:10 各银行提前还款违约金收取标准一览南方财富网 2023-05-22 09:29:54 提前还款房贷划算吗？具体情况有哪些？南方财富网 2023-05-22 09:26:24

提前还房贷需要注意哪些事项？南方财富网 2023-05-22 09:22:52 提前还房贷利息怎么算？利息计算方式介绍南方财富网 2023-05-22 09:19:45 兴业银行提前还房贷流程是什么？有违约金吗？南方财富网 2023-05-22 09:18:18

兴业银行提前还房贷可以缩短年限吗？南方财富网 2023-05-22 09:16:18

房贷一次性还清好吗？还是慢慢还好？南方财富网 2023-05-22 09:14:30 房贷提前还款的流程有哪些？提前多久申请？南方财富网 2023-05-22 09:11:56

怎么刷出合格有效银行流水？技巧有哪些？南方财富网 2023-05-19 11:52:57 银行流水需要本人打吗？柜台怎么打印？南方财富网 2023-05-19 11:49:25

银行流水要求有哪些？满足什么条件？南方财富网 2023-05-19 11:45:51

怎么用流水号查转账记录？常见的方法是什么？南方财富网 2023-05-19 11:43:28 银行流水是一张卡还是名下所有卡？南方财富网 2023-05-19 11:40:21 银行流水包括支付宝微信吗？有以下几种方法！南方财富网 2023-05-19 11:39:06

打印银行流水方法是什么？去银行打流水怎么打？南方财富网 2023-05-19 11:38:13 怎么通过流水号查转账？渠道是什么？南方财富网 2023-05-19 11:37:19