房贷提前还款多久能申请下来？怎么还款？

三江聊财经 2023/05/22 09:56:57

大部分银行，在没有满一年的时候是不允许提前还款的，且就算有些银行在一年可以提前还款，也需要收高额的违约金，这样比较下来就得不偿失了。

所以很多银行只能在交满一年后，拿身份证去贷款的营业厅办理提前还款，先填写申请材料申请提前还款，银行这个审批过程短则一天，长至一个多月，这个还是取决于提前还款申请的人数。

所以建议各位有提前还款需求的朋友，至少提前一个月去银行申请。

延伸阅读：

贷款提前还款省利息吗？

提前还款分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款：是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，可以节省利息。

部分提前还款：是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。需要注意的是，申请提前还款需要支付一定比例的违约金，违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或要求若干个月份的利息。