农业银行房贷提前还款方式是什么？怎么还？

小语财经说事 2023/04/19 09:35:31

1、对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

2、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清;

3、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短;

4、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变;

5、部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短;

6、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

延伸阅读：

二手房贷款买房流程是什么

1、确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金（如需公积金贷款）

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。