建行房贷申请提前还款需要多久？多久能批下来？

茄子侃财经 2023/04/12 09:23:50

建行申请提前还贷最快半个月，最长一个月。一般提前还款为一次，且必须一年以上的才可申请。建行的房子按揭贷款申请提前还款的话，是要走一定的程序的。通常需要在提前15天通过电话进行申请，然后等待银行的批准。

不同银行提前还款有哪些规则不一样？

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

（1）先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

（2）先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的要求，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。