主贷次贷都要银行流水账吗？怎么看？

小语财经说事 2023/02/23 09:38:45

原则上来说，主贷人的银行流水，每月可以用于还款的金额，一定要达到月供的2倍，3倍最佳。假设借款人每月的房贷月供是6000元，那么借款人的月收入至少要在12000元以上，最好是30000元左右。

除了对金额有要求外，银行流水还要看类型，比如是自存流水还是工资流水，很多银行都比较认可工资流水，一个是能证明收入的稳定性，体现借款人的还款能力。要是没有工资流水，自存流水也可以试试。

所谓的主贷人，其实就是房子的第一贷款人，也是第一还款人。如果是夫妻去申请贷款，银行会选择收入更高、更稳定、年龄更小的人作为主贷人，跟性别无关。除此之外，征信情况也非常重要。主贷人的征信情况一定要良好，不能有逾期记录。

如果主贷人的收入状况不是很好，但工作单位比较稳定，并且是事业单位的话，会加分不少。比如在国企、银行内部等地方上班的用户，去银行申请贷款，通过率会提高不少。

延伸阅读：

个人贷款和夫妻贷款利率一样吗？

夫妻贷款和个人贷款基准利率是没有区别的，但是具体的利息上会有差别。毕竟贷款机构都是通过对申请人资信条件进行评估后给出相应的利率的，主要参考申请人的信用状况、还款能力。

夫妻贷款属于共同贷款，要看双方的信用、还款能力，像要是夫妻双方都没有不良信用记录，并且有稳定的还款能力，总体资信条件肯定会比个人要好，贷款机构很可能会给出比较低的利率。

除了利率可能比个人贷款低外，夫妻贷款可贷额度也会要比个人贷款高。因为贷款额度是根据申请人的综合资信条件进行差别化授信的，夫妻共同资质比个人要好，借贷风险低，更容易获得比较高的贷款额度。

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