银行贷款利率是怎么算的？计算公式一览

招财猫老张 2023/02/23 09:33:30

一、日利率、月利率、年利率之间的基本换算

1、日利率=年利率/360=月利率/30;

2、年利率=月利率*12=日利率*360;

这是银行中的基本利率换算。

二、银行贷款利率上浮一定比例的计算方法

1、人民银行贷款基准利率

1年（含）以内，4.35%;1-5年（含），4.75%;5年以上，4.9%。

2、若银行定价上浮10%，则对应计算如下：

1年（含）以内，贷款利率=4.35%*（1+10%）=4.35%*1.1=4.79%;

1-5年（含），贷款利率=4.75%*（1+10%）=4.75%*1.1=5.23%;

5年以上，贷款利率=4.9%*（1+10%）=4.9%*1.1=5.39%。

三、固定利率转LPR浮动利率的计算方法

1、采用LPR利率加点形式定价，即LPR利率+加点数，加点数可以为正值也可以为负值，根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出，一经确定，固定不变。

2、假设有一笔10年的房贷，原合同执行利率5.39%（银行以4.9%的基准利率上浮10%），2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%，转换后，加点数=5.39%-4.8%=0.59%。

3、每年1月1日房贷利率重新定价，若LPR利率报价为4.75%，则贷款利率=4.75%+0.59%=5.34%，低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率报价为4.85%，则贷款利率=4.85%+0.59%=5.44%，就高于原合同固定利率5.39%。

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