贷款人离世后剩下房贷怎么办？如何处理？

富贵八号 2023/02/14 11:18:14

贷款人离世的情况下，剩下房贷处理有几种情况，主要还是看是否有继承人。具体如下：

【1】若房产由法定继承人继承，根据相关要求，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;

【2】若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;

【3】若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

其实大多数情况下，对于贷款人年龄比较大的，银行往往是会通过追加担保人或者担保物，或者降低贷款额度的方式以保障贷款的房屋在可控的价值范围内的。

延伸阅读：

公积金余额1万可以贷多少钱？

12万到20万之间。公积金贷款额度除了和公积金账户余额有关，还与当地公积金管理中心公布的贷款倍数n相关。举个例子，长沙市2023年公积金贷款倍数n是16，则公积金账户余额1万元，可贷款16万元。当然，因各地公积金有所不同，具体可贷金额也有所差别。

需注意的是，在实际测算公积金贷款额度时，除了关注公积金账户余额之外，借款人的还贷能力、房子的具体情况、借款人的信用贷款和负债情况等等因素，都会影响公积金可贷数额的多少。但通常来说，是公积金账户余额越多，可贷数额越多。

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