农村住房可以抵押贷款吗？要满足什么条件？

释青春财经事 2023/02/08 16:58:22

农村住房可以抵押贷款，只要是产权清晰，所有权是住户手上的农村房子可以抵押贷款，贷款的额度是根据房子的市场价值来评估的，大都是最高可以贷房子市场价值的80%。

农民住房财产权抵押贷款业务，是指银行向借款人发放的，以借款人自身拥有的农村住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押财产的贷款业务，贷款用于满足农业生产与经营等资金需求。

农民住房财产权抵押贷款中抵押的农村居民房屋应具备以下条件：

【1】用于抵押的宅基地使用权及房屋所有权权属清晰，有相关主管部门颁发的权属证明。

【2】除用于抵押的农民住房外，借款人有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。

【3】简易结构的农民住房不得抵押。

【4】原则上已使用年限不超过15年，房屋评估价值在5万元以上（含5万元）。

【5】依法有权处分的。

【6】其他条件请以当地信贷网点为准。

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