房贷个人收入证明不够怎么办？有哪些方法？

投资点金手 2022/11/10 14:50:49

申请房贷收入证明可以通过以下几种方法来解决：

1、适当提高首付比例

在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。

2、与配偶共同贷款

购房者可以和配偶共同申请贷款，购房者作为主贷人，配偶作为次贷人。需要注意的是，年龄较小收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单

目前除法律要不得兼职的国企单位职工、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的要求。例如有的银行要求兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行要求，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。

4、担保贷款

当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照要求办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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