有贷款的房子可以转赠给孩子吗？可以二次抵押贷款吗？

财经焦点说 2022/10/09 14:16:13

贷款的房子还清可以转赠给孩子，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

房子有贷款还能再次抵押贷款吗

房产已经有贷款可以再次抵押贷款，不过有一定的前提：

1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。

2、有公司可申请二次抵押贷款，有少数以后愿意接受他行的二次抵押。二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情况毕竟好多数可申请到4.35%。如果情况一般，那利息一般在4.75~7.5之间。需要办理二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信，确定征信没有问题后再开始走申请流程。

举例;房屋市值300万，按揭贷款100万，还了几年以后本金尾款还75万，300*6减去尾款75万等于105万（二抵可贷金额的算法）

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

信用卡免年费和终身免年费有什么区别？南方财富网 2022-10-08 14:00:27 储蓄卡可以转账到信用卡吗？储蓄卡和信用卡的区别南方财富网 2022-10-08 13:51:40 房屋抵押贷款是什么？房屋抵押贷款的条件及流程南方财富网 2022-10-09 13:48:08 信用卡没有逾期会上征信报告吗？有什么影响吗？南方财富网 2022-10-09 13:43:57

房贷银行卡可以更换别的银行的卡吗？南方财富网 2022-10-08 10:31:19

交通银行信用卡账单日和还款日差多少天？南方财富网 2022-10-09 10:23:19 信用卡丢失严重吗？信用卡丢失怎么办？南方财富网 2022-10-09 10:20:21 银行卡多久没用会被冻结？银行卡几年不用被冻结？南方财富网 2022-10-09 10:11:45

信用卡欠款会影响房贷吗？后果有哪些？南方财富网 2022-10-07 16:02:10

信用卡年费进了账单能免吗？如何免除？南方财富网 2022-10-08 16:00:21

ETC扣费记录怎么查？如何查ETC扣费记录？南方财富网 2022-10-08 14:56:09 平安信用卡限制消费咋办？怎么处理？南方财富网 2022-10-08 14:50:20

浦发银行卡激活一定要去柜台吗？怎么申请办理？南方财富网 2022-10-08 14:38:33

工商银行卡挂失补办手续费是多少钱？要求是什么？南方财富网 2022-10-08 14:36:14 组合贷是公积金先下来还是商贷先下来？组合贷款是什么？南方财富网 2022-10-08 14:13:05 组合贷款年限多久可以放款下来？组合贷款年限必须一样吗？南方财富网 2022-10-08 14:09:34

日常消费贷款可以用于哪些？用途是什么？南方财富网 2022-10-08 14:03:01 汽车抵押贷款可以贷多少？贷款额度是多少钱？南方财富网 2022-10-03 11:23:51

车贷二次贷款可以贷多少钱？有哪几种情况？南方财富网 2022-10-07 11:21:46

邮储信用卡年费是多少？注意事项有哪些？南方财富网 2022-10-03 11:18:17

信用卡还款有利息吗？怎么算？南方财富网 2022-10-07 11:02:55 银行利息怎么算1万一年多少利息？如何计算？南方财富网 2022-10-07 10:51:57