有贷款还能再申请贷款买房吗？办理手续有哪些？

小蔡看财 2022/10/09 14:06:32

有贷款还能再申请贷款买房，但是要保证自己有充足的还贷能力，同时，之前的贷款不能有严重的逾期记录，如连续三次逾期或累计六次逾期，不然，银行很可能会拒贷或者降低贷款额度，亦或是提高房贷利率。

个人贷款买房的办理手续

1、在选择房产的时候，应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的要求，准备有关法律件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行要求的有关法律件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》确定按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

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