贷款期限怎么要求的？怎么选贷款期限？
小蔡看财
2022/09/08 17:05:57
借款人在进行房屋按揭贷款时，贷款期限是非常重要的一个要素，应当从以下几个方面考虑，综合判断后再确定：
【1】资金运用
借款人的贷款资金运用能力也会影响到贷款的利率，在相同的贷款期限内，如果资金运用的回报率高于贷款的利率，那么借款人就可以选择较长的贷款期限。也就是说，如果借款人可以利用偿还房贷的资金先用于投资理财并能够有效获得资金回报的话，可以先将资金用于投资理财，延长还贷期限。
【2】个人经济情况
借款人确定房屋按揭贷款年限时，要首先考虑到自己的还月供能力。一般情况下，房贷还款金额占到借款人月收入的30%左右，基本上不会对借款人的生活造成太大的影响。
【3】贷款利息
在贷款额度、利率等相同的情况下，申请到的贷款年限越长，借款人需要支付的贷款利息越多。
注意：借款人需要从资金经济情况出发，如果后期资金比较充足，可以选择提前还款所带贷款期限。
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