LPR降息房贷降吗？有哪些影响？

老白点金 2022/08/21 11:19:44

此前央行降息的时候就有预计称可能会引起8月LPR利率下降。此次8月LPR利率报价出来之后，较之前确实是有所下降了。不管是1年期LPR利率还是5年期以上的LPR利率都进行了调整，并且都是向下调整。那么LPR降息的情况下房贷会下降吗？

此前的1年期LPR利率为3.7%，5年期的LPR利率为4.45%，降息之后，最新的1年期LPR利率为3.65%，5年期以上的LPR利率为4.3%，1年期的LPR利率下降了5个基点，5年期LPR利率下降了15个基点。LPR降息之后按照要求，对于贷款购买普通自住房的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就意味着房贷利率最低可以降为4.1%。

总的来说LPR降息是会引起房贷利率的同步下降的。对于正好准备要办理房贷的用户来说还是比较利好的，这样房贷利率又进一步下降了;对于房贷利率重定价日正好在9月份的用户来说也是有一定影响的，这样用户就可以享受房贷利率下降带来的利息减少的优惠了。但是房贷已经办理了且不在贷款重定价日的情况下，则是不会有太大的影响。

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