组合贷是什么？组合贷提前还款可以先还商贷部分吗？
小红帽财经
2022/07/06 11:03:11
所谓组合贷是办理房贷时的一种贷款方式，通常情况下是以公积金贷款和商业贷款相结合的方式办理的房贷。一般只有在公积金贷款余额不足的情况下，用户才会需要办理组合贷款来支付剩余房款。那么组合贷提前还款可以先还商贷部分吗？一起来了解一下。
组合贷提前还款可以先还商贷部分吗？
组合贷提前还款是可以先还商贷部分的。
办理房贷组合贷款的时候，商业贷款部分的利率是要高于公积金贷款的利率的，因此在有能力提前还款的时候通常都是建议先偿还商业贷款，这样可以减少利息支出，还能减轻月供还款压力。毕竟公积金贷款部分是可以直接使用公积金账户余额来进行冲抵贷的。
当然在对商业贷款部分进行提前还款的时候也需要注意好还款的时间。一般要求商贷还款满一年的情况下再办理提前还款是可以免爽约金的;若是商贷还款不足一年的情况下就办理提前还贷的手续，可能会使得借款人承担比较高额的爽约金费用，这种情况下提前还贷是很不划算的。
需要提醒的是，在对商贷部分进行提前还款的时候，是需要借款人提前和银行预约申请办理房贷提前还款手续的，银行受理成功之后才能提前还款。
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