房贷提前还款缩短年限怎么计算

畅想财经 2022/09/10 09:42:32

房贷提前还款缩短年限怎么计算？

房贷提前还款缩短年限的计算方法如下：

1、房贷提前还款后剩余的本金=（贷款总额-提前还款部分）。

2、房贷提前还款后剩余的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。

选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，这样购房者就可以提早结清债务了。

购房者选择提前还房贷能减免一定的利息。而购房者若选择在还款中前期提前还款，能减免的利息就多一些，毕竟不管是等额本金还是等额本息，到还款后期，利息都还的差不多了，那购房者再去提前还款就节省不了多少利息，意义不大。

另外如果房贷是公积金贷款，一般不建议提前还款，毕竟公积金贷款利率已经很低了，如果购房者将手头的资金用于理财，收益率能超过利率，是比较划算的，当然如果购房者不擅长理财，也可以考虑提前还。

南方财富网声明：资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

投诉

推荐

公积金贷款额度可以追加吗南方财富网 2022-11-02 09:36:11

房贷银行怎么选？根据这几个方面南方财富网 2022-11-02 09:16:48 商业贷转换成公积金贷款条件需要先还清商业贷款吗南方财富网 2022-11-02 09:13:37 房贷迟还了1—2天有什么后果南方财富网 2022-11-02 08:59:44

二手房贷款有什么风险南方财富网 2022-11-01 10:10:11 第三套房可以贷款吗?第三套房认定标准南方财富网 2022-11-01 10:06:03 房贷和装修贷可以一起办吗南方财富网 2022-11-01 09:48:27 房贷快一年还没下来正常吗？没下来的原因是什么南方财富网 2022-10-31 10:18:10

房贷利率下调二套房也会下调吗南方财富网 2022-10-31 10:16:04 农村住房可以抵押向银行贷款吗？需要什么条件南方财富网 2022-10-28 10:36:19 手里的闲钱该提前还房贷还是买理财南方财富网 2022-10-27 09:37:26

住房公积金贷款怎么计算可以贷多少南方财富网 2022-10-27 09:16:42

商贷转公必须先还清吗？条件是什么南方财富网 2022-10-26 09:44:56 征信白户可以贷款买房吗南方财富网 2022-10-26 08:57:48 房贷提前还款缩短年限怎么算南方财富网 2022-10-26 08:26:01 二手房贷款利率是多少？和新房贷款利率一样吗南方财富网 2022-10-25 09:14:52

杭州市公积金贷款条件及额度是多少南方财富网 2022-10-25 09:13:23 房贷被拒的概率大吗？房贷被拒了首付怎么办南方财富网 2022-10-25 08:29:17

房贷被拒绝怎么补救？多久可以再次申请南方财富网 2022-10-25 08:28:23 商业贷款转公积金贷款需要什么条件？要先还清吗南方财富网 2022-10-25 08:26:33

商转公银行不同意怎么办？商转公申请条件南方财富网 2022-10-24 15:24:53 汽车抵押贷款可以贷多少？影响贷款额度的因素南方财富网 2022-10-24 15:20:00