有贷款影响首付比例吗

大耳朵财讯 2022/07/26 14:30:39

有贷款影响首付比例吗？

有小额贷款，是会影响到首付款比例的。

银行在审批房贷申请时，会关注借款人的负债率和收入。如果借款人的负债率比较高，加上房贷月供，那借款人每个月的还款压力会非常大，就很容易逾期。这就代表着银行需要承担的风险也大了不少，大部分银行都不愿意承担这类风险。

如果借款人的负债率较高，仍然想申请房贷的话，要么就是全额还清小额贷款，要么就只能提高首付款比例。首付款比例提高，银行需要承担的资金风险减少，那么负债率又会重新计算，这样一来，借款人通过房贷申请的可能性就增加了。

并且银行本身就是不喜欢客户有申请小贷经验的，毕竟民间借贷机构跟银行是竞争关系。如果借款人的小贷记录过多，银行那边通常会对借款人的第一印象就不好。

比如在深圳地区，如果借款人的贷款记录超过三笔，首付款可能就需要增至5成。

当然了，如果借款人的小额贷款如果有逾期记录之类的，那么银行肯定是不会通过贷款审批的。除非借款人是银行的VIP客户，但成为VIP客户也是需要一些资金支撑的。总的来说，大家在借贷时，一定要合理借贷。

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