期房贷款批下来后怎么做

财富自由小鹿 2022/05/22 09:14:04

期房指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产证为止，在这个期间的商品房就被称之为期房，用户在这期间购买房子时需要签订预售合同。期房购买时也可以申请银行房贷，贷款流程与普通商品房贷款类似。

期房贷款批下来后还有什么手续？

【1】贷款用户收到贷款审批通过之后，需要在约定的时间内前往贷款银行签订贷款合同。

【2】贷款合同办理之后，贷款用户需要前往当地房管局办理房屋抵押登记。

【3】待房子交付使用之后，贷款用户需要领取房屋所有权证，期房一般是在房屋交付使用之后的90日内发放房屋所有权证。

贷款审批通过之后，贷款用户办理好以上手续之后，只需要等到贷款到账就可以了。

需要注意的是，用户房贷还清之后，这些手续也需要及时办理，否则会产生一定的影响，具体如下：

【1】携带好自己的个人身份证、贷款合同、还款银行卡等资料前往贷款银行办理结清证明，那么他项权证。

【2】携带好结清证明、他项权证以及个人身份证等资料前往房管部门，为贷款抵押房子办理解除抵押手续。

用户房贷还款清之后，只有办理了最后的房屋抵押手续房子所有权才算是完全到了房主的手中，如果未办理解除抵押登记的话，那么房子的所有权依旧在银行手中，并且如果想要办理房子过户的话也是不可以的。

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