央行降息了为什么我的房贷没有少

小宋财经有料 2022/04/24 09:45:05

央行降息为什么月供不降？

央行降息之后月供没有降低，是因为LPR调整之后月供利息并不会马上降低，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，降息当年的房贷利率没有变化，月供与原来的月供还款额一样的。还有一个原因就是用户选择的是固定利率，央行降息对于固定利率的房贷没有影响，不管央行降息还是加息，固定利率的房贷利率都是不变的。

申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式选择，用户签订的房贷合同是固定利率的话，那么后续LPR如何调整都不会对房贷利率有影响。如果是浮动利率的话，LPR调整之后，房贷利率会在第二年发生变化，因为利率只会在贷款合同约定的利率变更日才会更新，新利率更新之后，月供就会随之变化。

所以说，当央行降息或者加息之后，自己的贷款利率没有任何变化的话，首先可以查看自己的贷款利率是固定利率还是浮动利率，如果是固定利率就不会变化。其次，用户可以查看一下自己的贷款合同的约定变更日，一般都是当年的LPR调整后，会在第二年的1月1日进行重新定价，月供也会相应的降低或者是变高。

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