房贷可以追加贷款额度吗？怎么增加

南方财富网 2021/12/20 09:31:43

房贷追加贷款简单理解就是用户办理房贷之后，想要在办理了的贷款额度上追加贷款金额。房贷额度一般并不是想贷多少就可以贷多少，都是经过银行对用户各方面资质进行综合评估结果来确定的，那么房贷办理后，还可以追加额度吗？

房贷可以追加贷款额度吗？

可以。用户可以申请追加房贷额度，没有发放的话只要是贷款不是最大可贷额度，那么就可以提出追加额度申请。但如果是贷款已经发放下来了，那么就无法申请了。已发放贷款之所以不支持追加贷款额度，是因为房屋在抵押贷款期间，房屋的抵押权已经是属于银行了。其次，在房贷未还清之前，还款人只是拥有房屋的使用权，并没有处置权，所以贷款一旦发放下来就无法追加贷款了。

除此之外，用户能否追加房贷成功还有两个关键点也需要特别注意，一旦有一个有问题都无法办理房贷贷款追加。第一个并不是所有银行都可以追加房贷，一般是大多数商业银行支持这个操作。第二个是用户个人资质情况，申请房贷追加贷款也需要审核用户个人资信，如果用户当前经济情况不能够支持追加贷款的额度，那么就无法成功追加贷款了。

在追加贷款时想要提升通过率，用户可以在提交申请的同时提供一些辅助财力证明，如名下车产、房产、大额存单等，这样可以证明自己有足够的还款能力。