房贷第1个月为什么要多还？原因如下

南方财富网 2021/09/02 10:52:07

房贷申请通过之后，购房者就需要每个月向银行归还一笔贷款，还款时就会发现第一个月的还款金额比第二个月还款金额要多很多，这是为什么呢？主要是因为它导致的，下面一起来详细了解一下吧。

房贷第一个月为什么要多还？

房贷第一个月比第二个月要多还一般是因为贷款的发放日和还款日不同而造成的，因为贷款的首次还款扣除的金额是从贷款的发放日到次月的还款日之间的总还款额。第一个月的还款金额利息按照实际的天数计算，办理个人住房贷款时，首次的扣款需要足月，不足月的按照当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除款项。

另外，如果借款人选择的是等额本金的还款方式，那么每个月的还款金额就是每年递减，因此第一个月和第二个月的月供还款金额会不一样。需要注意的是，因为房贷贷款的放款日期并不是都固定在每个月的1号，而还款首月的计息天数啊一般也不是完整的一个月，就算是选择了等额本息还款方式，依旧会出现第一个月和第二个月还款金额不一样的情况。

目前为止，房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式，二者主要的区别就是等额本息每个月的还款本金+利息总金额相同，借款人没有什么还贷压力，但是利息会比较多。而等额本金每个月还款额的本金相同，利息不同，前期的还款压力比较大，但是后期就会轻松很多，利息负担比较小。以上就是关于“房贷第一个月为什么要多还，主要因为这个原因”的全部内容，希望对你有所帮助。