房贷收入2倍是税前税后？银行流水和收入证明的区别

南方财富网 2021/09/01 09:23:23

房贷收入2倍是税前还是税后呢？2倍是看流水还是收入证明？今天就跟小编来详细了解一下吧！

房贷收入证明是按照税前收入来计算的，商业贷款对收入证明的要求比较高，需要达到总负债月还款的二倍以上。

税前金额，因为税前收入的金额基本是整数，但也有收入证明上注明“收入（税前/税后）”的，收入证明是我国公民在日常生产经营活动中，对经济收入的一种证明，通常在办理签证、银行贷款、信用卡时就要出具。

银行流水和收入证明的区别

银行流水：

是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入证明：

一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致，但并不完全绝对，因为不同的银行有不同的规定，同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的，具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。