住房公积金贷款可以贷多少年？年限越长越好吗

南方财富网 2021/04/16 10:38:04

住房公积金贷款最长可以贷多少年？

住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁，住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。借款人及配偶年龄不一样，你又想选择贷款年限长一些，就可以年龄小的作为主借款人。同时如果住房公积金贷款额度不够，那你也可以选择公积金贷款的期限与商业银行住房贷款相结合的组合贷款，期限上你可以把住房公积金的利率低贷款期限放长一些，商业银行利率高贷款期限放短一点。

公积金贷款年限越久越好吗？

住房公积金贷款当然不是越长越好，贷款时间长你可以贷款的总额度就越大，另外每月的最低还款额相对比较低，还款会比较轻松，但公积金贷款每月都要收贷款利息的。所以你要是公积金贷款的话，如果手头有钱了可以提前结清贷款，或是提前部分结清（只要大于最低还款额即可），住房公积金管理中心是不会按你选择的年限来收取利息的，而是以你使用资金的天数计算。

简单来说，目前住房公积金贷款年利率1~5年2.75%，5年以上3.25%，公积金贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多;贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。因此，并不是说公积金贷款年限越长就越好的，应该根据特殊情况相对而言。