lpr利率和贷款利率差多少？怎么拿到优惠的房贷利率

123财经看点 2022/11/14 09:13:31

现在，城市中一套房子价值几百万，对普通的购房者来说，贷款买房的模式更加普遍。如果用户想要贷款买房的话，就需要对首付和房贷利率进行了解。今天，我们就先来看看lpr利率和贷款利率之间有什么区别？二者之间差多少？

lpr利率和贷款利率差多少？

lpr利率是指贷款市场利率报价，由报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。而房贷利率，顾名思义，是指用户在银行办理贷款时所执行的利率，它是由相应期限的lpr为定价基准加点形成的。即房贷利率=lpr+基点。

故此，lpr利率和贷款利率的差别主要在基点上，而基点数是不同的银行规定有所差别。此外，lpr每月都会重新报价，比如说最新一月1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。但若用户是使用公积金贷款的话，就和lpr没有任何关系了。因此公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。

怎么拿到优惠的房贷利率？

【1】保持良好的征信记录。

【2】存入一定比例的资金在申请贷款的银行中，且在使用贷款银行的银行卡时，注意养成良好的用卡。

【3】在贷款买房时，多对比几家银行，选择最优惠的房贷利率。

【4】如果有公积金，且公积金贷款满足条件的用户，建议使用公积金贷款更加划算一些。

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